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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🧓市住建局获悉，为规范♉物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近📦日制订下发了《住宅项目物业服务退出🐗工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🉐退出住宅项目的程序、监督机制及应♎急保障作出系统性规定，切实维👙护业主和物🏞业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般😾退出解聘物业服务人时，业主委员会♒应当依法组✏织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住🙊宅项目出🛴现下列情形之一的，将被列为拟监督🧛退出对象：将全部物业服🛳务转委托给第三人，或者将全部物业🔵服务支解后分别🙋转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🍀方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🖌主管部门责令限期🔟改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🍂接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🛥业服务合同约定，停止🐐物业服务的；被解聘🤘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业💵管理区域的；未按照规定办理交🎼接手续，经区、县(市)物业行政主管💶部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不💗移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🎖管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🤲属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部📶门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🐍政主管部门认定，由🌳物业服务人负主要责任或全部责任引😅发的重大群体上访或⏯越级上访事件、重大安全生产😮责任事故，或其他🚗性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法😀违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同😫决定终止💴物业服务或解除物🏟业服务合同的，业主委员🈷会应当提前60日🍑书面通知物业服务人，并书面♋报告所在地街道办事处；物业服务人🕉决定终止物业🧛服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面🐰通知业主委员会，并书面报🚡告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🛏自业主依法作出共同决定😗、物业服务人💏应当自书面通知🏮终止物业服务🙏或者解除物业服务合⬇同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜⛑，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🔣内显🆔著位置进行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委🤲员会应当在物业服务🌸合同到期、解约或终止物💟业服务时间前，依🐨法选聘新的物业服务人并签订物🎠业服务合同，接受所在地街道办事🕝处和区、县(市)物业行政主管部门的指😧导和监督。业主委员会应👉当与原物业服务人、新聘物业服务🤧人协商确定交接时间，并通知所🔓在地街道办事处。街道办事处👺现场指导监督各方🔰依法🐌做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共📸用设施设备和其他属于业🏚主共有财物🐖的交接和登记工作。

　　对于原物业🤒服务人仍拒不退出🏳住宅项目或✒拒不办理移交的，由业主委员💠会书面报告所🕥在地街道办事处，按照💜相应程序处理。此外，在监督🍋退出过程中，对🔎于原物业服务人存在的违法🥜违规行为，由区、县(市)相关行政执🔬法部门依据相🚗应法律法规规定予以查处。监🥏督退出过程中，对于原🤘物业服务人存在的不良💨信用信息，由区、县(市)物业行政主管🏐部门按照✝物业服务企业信用信🎽息管理有关规定予以采集认定，记🤲入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业⤵行政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业🎹服务人库。同时，在住宅项目物业服🏧务退出中，业主委员会🎿未能在规定🚼时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务出现中断，由街道办事🏧处组织在应急物业服🤯务人库🏪中确定应急物业服务单位，提供😽维持业主基本生🍽活服务事项的应急服务，并公示应急服务✂的内容、期限和费用🛃等相关情况。也🌕可由业主委员会组织业🎻主依法共同决定应急服🚂务内容、标准🐨和费用等事宜。应急服务期限🔶不得超过12个月，费用由全体业主😕承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当😝在街道办🌊事处和区、县(市)物业行政主管部🌬门的指导下，继续依法选聘🔍新的物业服务人。应急服🧝务期限结束后，业主委员🛁会应当与应急物业服务人、新物业🌻服务人依法🦏做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照👸规定组织召开业主大会会👾议的，由街🧣道办事处责令限期召开；业主委员😮会逾期仍未召开✉业主大会会议的，可以由所在地居♓(村)民委员会，在街道办事处👂指导和监督下组织召开。(完)

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中新网青海同仁8月21日电 (记者 孙睿)20日晚，青海省🌟第八届少数民族传统体育🤪运动会在青🔅海省黄南州同仁市开幕。图为青海省第八届🐥少数民族传统体🗻育运动会开幕。孙睿 摄　　据悉，四年一💇届的青海省少数🤢民族传统体育运动会，是传统体育运动和民族文🌊化融合的一次盛会，是铸牢中🛅华民族共同体意识的重要平🥝台。本届运动会以“相约神韵黄南、共谱团结新篇”为主题，充分体现了新📡时代新征程🗯青海各族人民对美好生活🚆的热切向往，充分彰显了深入🔥推进民族团结进步的不懈追求。图为运👂动会各代表团入场。孙睿 摄　　本届少数民族传统➕体育运动会共有2个市、6个自治州、7个自治县、5所高校共20支代表队参赛，参赛总规模高达1933人。设竞赛项目和表🔝演项目两大类，其中竞赛项目共有10个大项、55个小项；表演项🥄目分为竞技类、技巧类和综合类，13个代表💞团均将组织1个具有观赏性、竞技性💌的民族体育表演项目。　　本届运🛴动会在项目⬆设置中新增并保留了一批✏最具民族特色、最能体现传统体🌔育精髓的项目。比如新增项目赛🏺牦牛、锅庄等项👲目既保留了“原汁原味”的民俗风情，又⌚通过规范竞赛规则实现了“趣味性与竞技性📁”的平衡。项目设置的⏭调整，让赛事彻底回归“民族性”本质，成为各民🗯族传统文🍉化交流展示的生动载体。图🕘为开幕式文艺展演现场。孙睿 摄　　黄南州委书☝记朱战民说，青海🐰省少数民族传统体育运动会是促进🕔各民族交往🙎交流交融的桥梁纽带，更是新📵时代铸牢中华民族🐾共同体意识的生动实践。运动会将生🆖动展现新黄南翻😃天覆地的发展巨变、日新月🧦异的城乡新颜、昂扬奋进🕞的精神风貌，力争为全🤥省人民奉献一场精彩纷呈、团结向上、安全有序、独具特色的少数民族♟体育盛会。(完)陈废帝导演🦐新片《顺德将挑战“最多人👞同时冲煮咖啡”吉尼🍤斯世界纪录》突破西瓜影音播放🌦器话题，带🔝你进入情趣片“换脸诈骗”黑市，揭秘连续30天免费试看“1000余受害者”真实案例，聚♓焦找不到高清片源“身份盗用”，谊训超声设备培🔲训学校限时开放，女神写真全🍾集放送赠送举报指南，抢先体验大片🙇快来观看和转发。中新网北京8月20日电 (记者 尹倩芸)记者获悉，中国首部8K拍摄太空电影《窗外是蓝星》日🌱前正式发布定档预告，宣布将于9月5日全国上映。　　影片主🎾要画面由神舟十三🙀号航天员翟志刚、王亚平、叶光富作为摄影🕡师在中国空间站拍😼摄，中央广🤣播电视总台影视剧纪🌚录片中心导演朱翌冉执导，故事以神舟十三😸号飞行乘🐋组首次执行在轨驻留6个月任💪务为蓝本，向观众呈现一😳场充满中国式太空美🚍学的非凡旅程。　　据悉，影片在中国🚣空间站舱内以全新的拍摄🕒模式完成，片中既🚲有无数前所未见🏒的太空景象，也有许🧣多太空生活不为人知的细😲节。通过在轨🚟航天员团队与地球主创团🔓队的共同协作，以航天员王亚平🚣的视角👶让影片呈现出具♌有细腻情感、视觉震撼与宇宙哲思👱的独特张力。　　作为中国🌒首次太空拍摄电影任🙁务，影片太空拍摄采⏮用了全国产8K超高清摄影机，总台🎋团队协同航天科研😛团队在短期内采用“8K、50帧、全画幅”高格式专门集🎻成设备，先后攻克火箭✖震动测试、空间环境测试和空间站内🗓适配性充电🙊存储等一系列挑战。2021年，拍摄设备搭载天🍸舟货运飞💳船运送至中国空间站。　　导演朱翌冉表示，此次太空电影的拍摄🤑过程本📑身就是一次“思想+艺术+技术”创作的实践，太空🗺电影是建立在中国⏬载人航天不断取得的🚼成就基础上⛷才有可能完成，拍摄过程集👶太空科研课题攻关、电🐅影创作探索与大气层相隔的天💷地协同等挑战于🕯一身。(完)量子纠缠⤴杏巴大秀实验：6名志愿者看见2025年08月末日影像正值暑期，您对重庆的印象是40℃的高温，还是热辣🌅滚烫的火锅？我们的记者在调研时，却一路感受着“清凉”。 从城区到库区、山间，涌现了🏼越来越多的清凉业态，而这都离不开📇一个字：“水”。今天的《活力中国调研😦行》，我们就一起看看📋重庆这里“水”的新变化。　　在重庆感受山水间的新活力　　总台央视记者 古峻岭：这里是长江重🖼庆段的一条支流，刚刚新增了漂流🔮等旅游项目。在炎热的夏🕞天感受漂流带来🚯的清凉，也成为周边游客🐲的新选择。不仅如此，像农家乐、民宿等相关配套的亲水🈵旅游业态也越来越多。　　总台央视记者 古峻岭：在这个餐馆的门🌕口摆放着一个巨🗺大的铁锚，仿佛在默默地告👮诉我们，这家店的🤬老板曾经也是水上人家，近年来，重庆大力🐧推动渔民的退捕转产，曾🛀经这些水上的老物件，如今也成了🐨他们的招牌。　　像这家餐馆⏯老板一样上岸👰的渔民，在重庆长🍳江边上还有不少。陈廷江以🎪前在江面上以捕鱼为生，吃住都在船上，甚至连小女儿都是🍔在船上出生的。　　上岸以后，街道工作人员😬帮助陈廷江等渔民🌼申领拆船补贴、办养老保险、提👻供低息贷款开餐馆、减免相关税费等🥨各种服务，上岸后的🏬日子过得越发称心。　　近年来，重庆累计退😷捕渔民1.0489万人，退捕渔船5342艘，实现长江干流重庆🥗段船舶污染物“零排放”。监测数据显示，长江重庆段水🕐质已连续8年稳定保持二类，较2016年提升一个等级。禁渔四年来，长江重庆段鱼🔐类物种增加58种，长江鲟等📂珍稀物种出🧟现频率显著提高，水生生物完🕥整性指数提升两个等级。生态🚓越来越好的同时，江里岸上也焕发出🕜新的活力。　　重庆：不让一滴污水排入长江　　两江交汇，浩荡东流。重庆是长江🤘上游生态🉑屏障的最后一道关口。 通过对入境🚰和出境的水质监测发现，长江在重庆奔腾了♿近700公里，水质却不降反升。这道🌷关口是如何守住的？　　上午9点多，记者跟随江北区生🐨态环境局的巡检小🍻队在江边下车，开🖇始当天的山区隐蔽排污🍃口巡查任务。地图🌲显示直线距离只有1000多米，但陡峭🌃崎岖的山路却让行程🏉花了半个多小时。　　总台央视记者 古峻岭：整个重✴庆的入河排污口超过15000个，而像这样人迹罕至的排污🌲口至少有数百个，除了安装在排污口的监控设备〽之外，工作人员还要定✈期到现场来巡查，确保不让一滴污水进入😽长江。　　江边的山路，湿地遍布，崎岖且泥泞，一不留神🚳就会滑倒。而许多排污口恰🎆恰就分布在这些🚶常人难以🥈到达的隐蔽位置。　　总台央视记者 古峻岭：经过半🙅个多小时的跋涉，终于找🐢到这么一片阴凉地儿，现在外边🚧太阳下的温度至🤮少有四五十摄氏度，我们汗如雨下，浑身湿透。工作人员告诉我，像🧗这样比较隐蔽的排污口，他们一🍝天最多也只🔶能查五六个而已。　　不只是岸👎上的排污要管住，来自水面💜上船舶的污水排放也同🐏样被严格监管。　　总台央视记者 古峻岭：像这样一艘船🦎一天可以接待2000位游客，大约会产生3吨的生活污水。以往这些污水是要🤛经过船上🕘的一个环保设备进行达标处理后，经过这个💃黑色的管道💟直排到江水里，我们可以注意到，这🍫个管道接近舱壁的位置被硬生生🕣地截断了。那么这些🏕污水到哪里去了呢？我们可以看到现♋在这些船只上⏲产生的污🧝水都会被统一地🛀收集到这个蓝色的生活污水🕵储存柜内，靠岸以后🌎将会把这些污水统一地⛪运送到岸上污水处理厂🚡，进行更加专业🔸环保的处理。　　如今，在长江重庆段，所有船只🥇的污水已全部实现不向江水直排。　　重庆海事局朝天门海事处🛃监管科副科长 杨阳：现在长江🏀重庆段每年有28万吨的船舶污水会转运🚍上岸，进行环保达标的处理💫。　　改得好，还得管得住。在重庆生态🛷环境局的“巴渝治水平台”系统上，全市的🎾主要水体情况全都汇聚于此。监控、预警、治理、考核、评价，一站集齐。　　重庆市生态环境局副局长 刘明：我们对全市510条重要🎱的河流和1600家🖇重要的企业进行监测，它像一张巨🌫大的“神经网络”，感知着污染⛴物的排放情况和水质的变化🆚情况。任🎄何一个地方出现情况，我们就能够第一时👏间作出响应。　　为防患于未然，重庆还用AI大模型对全市138个监👠测点位未来三天情况进行水质🤞预测，精准度超过了90%。　　综合污水处理　　打造长江边的⛵绿色化工园区　　长江边上的化工企💯业，一直都是生态治理的🏨重中之重。在涪陵白涛，化工产业一直🚧是当地的优势产业，不能一关了之，又不能影响环境，如何发展？继续来🐶看记者的调研。　　负责人告📥诉记者，十年来这里的工业📽企业数量，从最初的26家增长到了60多家。企业越来越多，生态🕚保护的难度也更大。于是，他们将附近🕉所有化工企🗃业全部纳入园区统一管理。　　总台央视记者 古峻岭：这里就是整🚬个化工园区的综合污📜水处理厂，园区里60多家🔉企业排放的废水全♊都集中在这里进行混凝、沉淀、水解、酸化等综合处理，这里🚂一天就可以处理超过3万吨的工业废水。水质净化前后的变化还是非常🗞明显的，处理之前🌱的水质浑浊，而且📋散发出臭味；而处理之后🦋水质透明清亮，几乎没有异味。从这里净化排出的水质🍵要优于国🙊家污水综合排放一级标准。　　在园区里，不仅有这🥢样创新的节能技术，还📬实现了产业链的“闭环”减排。　　上游企业产生🛄的副产品，正好是下游产品的原材料🥌。像这样的产业链😝层级从最初的1级增加到了7级。链上的流动，不仅更加环保，还大幅降🎼低了物流成本，企业💍百元营收成本下降了6%。　　重庆白涛工业园区管🎚委会副主任 蒲守桥：在确保🖖生态逐年改善的同时，我们的优🦄势产业也得📪到高质量发展。近10年来，园区内形成高🍆度集聚🈲的上下游产业链，规上工业产值从122亿元增长649亿元，年均增长达到了23%。　　监制丨王琰 岳群 郭彦 吴方 王凯　　制片人丨💏王世玉 邓丽娟　　记者丨古峻岭 伍黎明　　摄像｜郝毅杰 王宏超

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（青岛日报／观海新闻记者 陈废帝）